2023-04-07

一、南通盛和五水置业有限公司五龙汇R22020地块全程精细化审图与优化服务已经批准建设，工程所需资金自筹，现已落实，现对本项目进行公开招标。

二、南通市技术改造投资有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

三、项目概况：

3.1工程项目名称：五龙汇R22020地块全程精细化审图与优化服务

3.2工程地点：南通市江海大道以南，河东路以东，南临百运路以北，怡运路以西

3.3建设规模：规划功能区一用地面积46013平方米，地上建筑面积约98900平方米；规划功能区二用地面积44523平方米，地上建筑面积约85500平方米；幼儿园用地面积7210平方米，地上建筑面积约5000平方米。建筑面积总计约27万平方米。

3.4招标内容及要求：

（1）本项目设计优化的主要工作内容包括：用地范围内所有岩土，总图、建筑构造做法、地下车库、幕墙、电气、水暖、桩基、基坑支护等专业图纸进行结果优化设计，对用地范围内项目结构专业进行过程优化。

（2）本项目精细化审图主要工作内容包括：土建、精装、景观各专业方案-施工图叠图，审图，检查各专业之间错、漏、碰、缺，及不满足规范和盛和设计标准的内容，图纸是否设计完整，设计深度是否达到国家相关规定，提升图纸质量，降低现场变更率，加快施工进度，节约建安成本。审查内容包括但不限于：设计违规、设计错漏碰缺、品质提升、施工工艺、当地要求、经济成本等内容。

（3）涉及范围包括：岩土专业优化、总图规划专业优化、建筑专业优化、结构专业优化、机电专业优化、幕墙专业优化，整体优化成果要求经招标人认可；土建、精装、景观各专业精细化审图。

（4）服务阶段：规划及建筑方案设计、扩初设计及施工图设计全过程，景观及精装方案-施工图涉及全过程图纸审查优化、施工阶段配合。

（5）中标人应在收到招标人提供的项目各专业优化前设计图纸资料之日起在3日内向招标人提出各专业设计咨询意见，并向招标人汇报得到招标人确认。

（6）各专业设计咨询意见经招标人确认后，中标人应监督原设计单位按招标人确认的设计咨询意见在3日内负责完成各专业的设计优化及修改工作，招标人应提供相应支持和配合。

四、投标人资格要求：

4.1、投标人必须具有独立法人资格，具备已通过年检合格有效的企业法人营业执照；

4.2、投标人必须具备建筑行业（建筑工程专业）乙级及以上资质证书；

4.3、项目负责人必须具备国家一级注册建筑或结构资格证书且具备工程类高级及以上技术职称，需提供拟派项目负责人与企业的有效劳动合同复印件并加盖公章；

4.4、本项目不接受联合体投标。

五、招标控制价：

精细化审图2元/平方米，优化服务按照优化额比例的10%取费（优化费用上限40万元）。

六、招标文件的获取

项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取电子招标文件：

本次招标在南通沿海开发集团有限公司官网（

招标文件服务费缴纳方式：转账（公对公或私对公）

户名：南通市技术改造投资有限公司

开户银行：工行江苏南通人民路支行

账号：1111821209000018797

注：（1）转账必须备注项目名称+费用类别+投标单位名称，如“****项目+招标文件服务费+****单位”（备注受字数限制，可简写，关键性信息需体现）。

（2）若需开具发票（发票为电子票），需须从投标人基本账户汇至以上账户。若未按要求备注相关信息，则视为投标人放弃开票。若无需开具开票，可自行转账至以上账户。

招标文件收取费用为人民币300元，售后不退，由投标人按规定向招标代理缴纳。未交纳招标文件费用的，视为放弃本项目投标。无论投标人是否中标，资料费概不退还。

中标单位中标后需向代理单位支付10000元作为项目代理费用，若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。

七、提交投标文件截止时间及开标时间和地点

时间：2023年4月18日9时30分；

地点：南通市崇文路1号启瑞广场主楼5楼开标室，如有变动，另行通知。逾期送达的投标文件，招标人不予受理。



十、联系方式

招标人

南通盛和五水置业有限公司

招标代理机构

南通市技术改造投资有限公司

地址

南通市崇文路1号启瑞广场

地址

通州湾示范区政务服务分中心北楼三楼B309

联系人

刘工

联系人

杨工

电话

13862959648

电话

18061810261

邮箱

邮箱

962928889@

2023年4月7日

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