一、招标条件

本招标项目“洛阳某单位社会化保障项目物业服务”已由上级主管部门批准建设，招标人为洛阳某单位，招标代理机构为河南求实工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：洛阳某单位社会化保障项目物业服务

2、项目编号：洛驻工服招标(2022)0068号

3、项目概况：本项目院区面积约12644㎡，其中建筑物面积约11354.7㎡，包含5个单体建筑：1栋5层办公楼，建筑面积约6354.4㎡；1栋12层住宅楼，建筑面积约3925.6㎡；1间食堂，建筑面积约772.6㎡；1间锅炉房，建筑面积约202.1㎡；1个热交换站，建筑面积约100㎡。

4、资金及出资比例：自筹资金，100%；

5、项目地点：洛阳市涧西区；

6、预算控制金额（最高投标限价）：51.6万元；

7、招标范围：根据招标人要求实施全面物业管理，负责提供院区住宅、配套用房物业管理，保安保洁，车位管理，院区绿化，室外硬化区域和地面卫生打扫等公共区域卫生管理及垃圾清理清运，消防管理等服务。

8、服务期：一年；

9、质量要求：符合国家、行业规范及招标文件的要求；

10、标段划分：一个标段；

11、资格审查：本项目实行资格后审。

三、投标人资格要求

1、投标人具有独立承担民事责任的能力，成立时间满3年，具有有效的营业执照；

2、投标人须为非外资（含港澳台）独资或控股企业，须出具书面承诺；

3、投标人须遵守国家有关保密要求，须出具保密承诺；

4、投标人须提供2019、2020、2021年度由第三方审计机构出具的财务审计报告；

5、投标人须提供2022年01月01日以来任意一个月份依法缴纳税收和社会保障资金的证明资料：主要是指有效期内的税务登记证（提供加载有统一社会信用代码“多证合一”营业执照的，视为已提供税务登记证）以及缴纳增值税（税局出具的完税证明或电子缴费凭证），缴纳社会保险的凭据（税局出具的完税证明或电子缴费凭证或专用收据或社会保险缴纳清单等）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金（须在投标文件中附证明资料的扫描件，并加盖投标人单位公章）；

6、信用查询：被列入“信用中国”网站“失信惩戒对象名单”的，被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”的（指政府采购行政处罚有效期内），被列入中国执行信息公开网（即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”的、被列入国家税务总局网站——重大案件查询栏目“重大税收违法案件当事人名单”的投标人将被拒绝参加投标。（须在投标文件中附查询结果页面截图或查询结果件的扫描件，并加盖公章）

7、本次招标不接受联合体投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

四、招标文件的获取

1、本次招标文件在网上获取，请登录洛阳市公共资源交易中心网站（.cn），点击“交易登录”进入“洛阳市电子招投标交易平台”进行用户注册，并办理CA数字证书。详见洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—办事流程—主体注册CA办理。

2、办理数字证书后，请于2022年07月01日至2022年07月07日24:00，登录洛阳市公共资源交易中心网站，点击“交易登录”，选择“证书Key”方式登录，免费下载招标文件。如投多个标段，则应就所投每个标段分别下载获取。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标文件下载。

3、获取招标文件后，请到洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—下载中心栏目下载并安装最新版本投标文件制作工具，查看招标文件和制作电子投标文件。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2022年7月21日9时5分 (北京时间)。

2、投标文件接收地点及开标地点为洛阳市公共资源交易中心开标三室。

3、投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用CA 数字证书登录洛阳市公共资源交易中心网站，将加密的投标文件上传至“洛阳市电子招投标交易平台”指定位置，上传成功后将得到上传成功的确认。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。

4、本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，登录到洛阳市电子招投标交易平台（

5、除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、提出异议的渠道和方式

投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过交易系统内向招标人或招标代理机构提交异议函(法定代表人签字并加盖单位公章)，委托他人提出异议的，需一并提交授权委托书和授权委托人身份证明，邮寄件、传真件不予受理。逾期未提交或未按照要求提交的异议函将不予受理。

七、发布公告的媒体

1、本次招标公告同时在本网站、本网站、《》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《河南省（洛阳市）政府采购网》、《洛阳市公共资源交易中心网》和《军队采购网》上发布。

2、投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。

八、联系方式

招 标 人：洛阳某单位

地    址：/

联 系 人：梁先生

电    话：0379-64133835

代理机构：河南求实工程造价咨询有限公司

地    址：洛阳市洛龙区863创智广场2号楼616室

联 系 人：罗本科

电    话：0379-65990688

监管部门：驻洛部队项目

监管部门联系人：雷先生

监管部门联系方式：0379-64133823

2022年06月30日

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