1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称中交湘江总部中心项目监理，项目审批、核准或备案机关名称长沙市望城区发展和改革局以望发改备〔2021〕6号文批准建设，项目业主为长沙二航置业发展有限公司，项目总投资为约140000万元，资金来源企业自筹。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中交湘江总部中心项目监理；

1.2.2 建设地点：长沙市望城区大泽湖街道金星路与吴家冲路交汇的西北角；

1.2.3 项目基本情况

总建筑面积约22.26万㎡，包含住宅、写字楼、公寓及底商，其中地上约17.26万㎡，地下约5万㎡，具体面积以建设工程规划许可证核准面积为准，本次招标的监理费用约为260万元。

1.3 监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束（包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期全过程的监理）；（招标人保留调整开发进度和工程实施范围的权利，投标人投标时应充分考虑该部分风险，并在工程调整开发进度和工程实施范围时自行承担风险及可能产生的损失。）

1.4 招标范围：包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期的监理，包括建设规模所含工程中施工图及工程量清单范围的全部内容（包括设计图纸的交底会审、全阶段的质量监督、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调、档案资料管理、安全生产和文明施工的监督、配套设备安装监理等，以及对已完工程量的审核，同时负责部分项目管理任务。）

1.5 质量要求：达到国家质量验收规范合格工程标准；

1.6 保修要求：按建设部2000年80号令规定进行保修；

1.7 标段划分：无

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；

2.2 具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上资质，资质证书处于有效期；

2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有？零个□/ 个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师；

2.4 拟任专业监理工程师（招标阶段配备1人）应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书，证书注明了单位名称的，应与投标人名称一致，不得有在监项目；

2.5 本次招标 ￡接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

R不接受联合体投标

2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 入围工程业绩要求：

□ 不要求，

R要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

R企业承担过1 个入围工程；￡拟任总监理工程师承担过/ 个入围工程

企业至少承担过一个监理入围工程业绩，具体要求：单项合同建筑面积不少于11万平方米的房屋建筑工程监理入围业绩。

入围工程业绩的考核要求：

（1）考核期限：1080天，自监理业务手册中建设单位签字之日起至提交资格预审申请文件截止之日止。

（2）考核依据：中标通知书、监理合同和监理业务手册,入围工程业绩证明资料应体现或能计算出项目规模。

该入围工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。

投标人提供的入围工程业绩不符合上述规定，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合招标文件要求，否决其投标。

2.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.入围方式：资格预审

（一）资格预审程序

1.资格预审采用合格制，合格即全部入围。

2.获取资格预审文件的方式：有投标意愿者，请于 2021年2 月 5 日起（北京时间， 下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

3.申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于 2021年 2 月9日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

4.答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审 3个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

（二）资格预审时间及地点

电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为 2021年2 月24 日14时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台

（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，投标人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为/（预审申请文件递交的截止时间后40分钟））请投标人确保投标文件如期解密。在资格预审现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2018]172号文件规定的：综合评估法Ⅱ。

5.招标文件的获取

资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载

/获取招标文件。通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。下载时间另行通知。

6.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggy.cn/ 、《望城区政府门户网》http://www.wangcheng.gov.cn/xxgk_343/gdwxxgk/bmxxgk/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/zbgg/ 上发布。

7.联系方式

招标人：长沙二航置业发展有限公司

地 址：湖南省长沙市望城区高塘岭街道紫鑫御湖湾7-8栋1401号写字楼

联系人：熊先生

电 话 ：18607187357

招标代理机构：天鉴国际工程管理有限公司

地 址：长沙市望城区文源东路199号紫鑫中央广场写字楼8栋15楼 1531号房

联系人：杨先生

电 话：0731-88050412

8.行政监督

长沙市望城区建设工程招投标工作事务中心

联系电话：0731-88061859