：2021-02-05







 

郴州市住房保障服务中心的保障性住房、国有直管公房物业管理服务外包项目进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目名称、编号及预算金额

1、采购项目名称：郴州市住房保障服务中心保障性住房、国有直管公房物业管理服务外包项目

2、采购计划备案编号：郴财采计【2021】00042号

3、采购代理机构编号：HNZJC2021-FW(CZ)-011

二、采购人的采购需求

序号	采购项目简要说明（简要技术要求）	数量	每年采购项目预算和最高限价（元人民币）	两年合计采购项目预算和最高限价（元人民币）	代理服务收费最高限价
1	保障性住房、国有直管公房等区域范围内的物业管理服务	2年	￥2637791.96	￥5275583.92	￥80000.00

注：各投标人的投标报价均不得超过本采购项目的预算和最高限价，否则将被视为无效投标。

1、采购项目需要落实的政府采购政策：

（1）强制采购：政府采购实行强制采购的节能产品。

（2）优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品、政府采购支持两型产品。

（3）价格评审优惠：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。

2、采购进口产品：本项目为服务类项目，此条款不适用。

三、投标人的资格要求：

1、投标人基本资格条件：投标人要求是在中华人民共和国境内注册登记的法人单位，且应当符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商条件，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

并要求满足以下资格要求：

1.1 要求投标人提供有效的具有统一社会信用代码的《营业执照》副本；

1.2 要求投标人提供经会计师事务所审计的2019年度财务审计报告，含报表；

1.3 要求投标人提供近三个月（指2020年10月-2020年12月）依法缴纳社会养老保险的证明材料；

1.4要求投标人提供法定代表人身份证明及法定代表人的身份证，或法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及其委托代理人的身份证（同时要求其委托代理人是本单位员工，并提供在本单位近三个月<指2020年10月-2020年12月>缴纳社会养老保险的证明材料）；

1.5根据郴州市财政局文件郴财采[2019]11号要求，采购人、采购代理机构应当通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、站（www.ccgp.gov.cn）、“信用湖南”网站（www.credithunan.gov.cn）、湖南省政府采购网站（www.ccgp-hunan.gov.cn）和“信用郴州”网站（xycz.czs.gov.cn）等渠道查询相关主体信用记录。

2、投标人特定资格条件：无。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

5、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

6、联合体投标，本次招标不接受联合体投标。

四、获取电子招标文件的时间、期限及方式

1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提交投标文件截止之日通过郴州市公共资源交易中心网（网址：http://czggzy.czs.gov.cn/)免费获取电子招标文件。若对招标文件有质疑的，投标人应在公告期限届满后7个工作日内提出（公告期限届满后获取招标文件的，以公告期限届满之日为准）。

2、公开招标文件及其修改、澄清文件获取方式：投标人应在本项目获取招标文件截止时间前登陆郴州市公共资源交易中心网（网址：http://czggzy.czs.gov.cn/)中进入“政府采购交易系统”进行“用户登陆”--“”--“下载文件”操作，逾期将不能获取文件。修改、澄清后的招标文件请投标人自行在以上网站下载或查阅，恕不另行通知，如有遗漏投标人自行承担全部责任。

3、通过网络下载，其招标文件与备案的书面招标文件具有同等法律效力。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

五、投标截止时间、开标时间及开标地点

1、提交投标文件的截止时间：2021年2月26日9时30分(北京时间)，超过截止时间的投标将被拒绝。

2、投标地点：郴州市市民服务中心4楼市公共资源交易中心第二开标室。

3、开标时间：2021年2月26日9时30分(北京时间)。

4、开标地点：郴州市市民服务中心4楼市公共资源交易中心第二开标室。

5、逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，采购人或采购代理机构将拒绝接收。

六、投标保证金

1、提交投标文件前，投标人须交纳投标保证金数额为：人民币捌万元整（￥80000.00）。

2、交纳时间：2021年2月26日9时30分前（含），以保证金托管专户到账为准。

3、交纳方式：在提交投标文件截止时间前，投标人应以银行转账等非现金形式从各投标人基本账户足额转账并到账如下保证金托管专户。

账户名称：郴州市公共资源交易中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司郴州北湖支行

银行账号：43050170613600000110-1639

4、投标人未从基本账户以转账方式按时足额交纳投标保证金的，其投标无效。

5、投标保证金咨询部门：郴州市公共资源交易中心财务科。联系电话：0735-2369518。

七、招标文件公告期限：

1、招标文件公告期限：2021年2月7日00时00分至2021年2月18日24时00分止（5个工作日）。

2、本招标公告在中国湖南政府采购网（http://www.ccgp-hunan.gov.cn）和郴州市公共资源交易中心网（http://czggzy.czs.gov.cn/）发布。在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起计算。

八、询问及质疑：

1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日（公告期限届满后获取招标文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，按照《湖南省财政厅关于印发<政府采购质疑答复和投诉处理操作规程>的通知》（湘财购【2019】20号）规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

九、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

名称：郴州市住房保障服务中心

地址：郴州市南岭大道56号

联系人：王大见 联系电话：18975556646

2、采购代理机构信息

名称：中技建设咨询有限公司

郴州分公司地址：郴州新贵华城三期B区B2栋1202室

联系人：周玲彤、李路、凌敏 联系电话：0735-2189618

十、其它补充事宜

1、招标代理服务费由中标人支付。

2、交易平台技术支持联系方式

联系电话：0735-2369157

4009980000

3、根据“郴州市新冠肺炎疫情常态化防控工作任务交办函”的要求，郴州市市民服务中心4楼市公共资源交易中心开标区将实行体温检查登记，各投标人在进入开标区域时必须佩戴好口罩、带好身份证，实行一进一量一登记。请各投标人积极配合，若因未佩戴口罩、未带身份证或体温异常，导致不能参与投标，其责任自行承担。

2021年2月5日