采购项目名称

全院物业管理服务(二次)

品目

采购单位

哈尔滨市中级人民法院

行政区域

黑龙江省

公告时间

2021年09月22日15:20

评审专家名单

周春雨,骆秀艳,郭珂,姜颖,孙培育

总中标金额

￥433.000000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

史旭升

项目联系电话

0451-87220791

采购单位

哈尔滨市中级人民法院

采购单位地址

黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路81号市法院

采购单位联系方式

0451-82376917

代理机构名称

黑龙江省政府采购中心

代理机构地址

黑龙江省哈尔滨市南岗区汉水路379号

代理机构联系方式

0451-87220791

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一、项目编号：SC[2021]0025.1B1二、项目名称：全院物业管理服务(二次)三、采购结果

合同包1(物业服务):

供应商名称供应商地址中标（成交）金额

黑龙江中天清阳物业管理有限公司

哈尔滨市南岗区和兴头道街30号B108室

4,330,000.00元

四、主要标的信息

合同包1(物业服务):

服务类

品目号品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准金额(元)

1-1

物业管理服务

物业管理服务

物业管理

1）保洁服务1、办公（审判）楼、执行局楼、宣庆小区7栋1—5层、诉讼服务中心、法警训练基地、地下停车场及家属楼车库等共用部位保洁。保洁服务2、庭院保洁。包括围栏内（含围栏）道路、绿化带、广场、电动伸缩门、电动车横杆、庭院灯、射灯、公共标志、停车场、文体设施及卫生清洁设施等。保洁服务3、机关服务场所保洁。包括食堂、浴池、游泳馆、洗衣房。保洁服务4、针对于新型冠状病毒感染肺炎疫情防控方面，按照国家和省市卫生健康管理相关部门防控要求执行，做好楼内、庭院内的消杀工作，每天不定期进行消毒与清洁，无死角，垃圾分类明确，消杀装备和物资齐全。2）环境绿化、养护服务1、及时对草坪整治修剪，高度在10cm以下；2、灌木每年修剪3次以上，无枯枝；3、每年清杂草4次以上；4、做好病虫害防治工作；绿化植物的死亡更新及品种的更换。5、办公楼内、办公室内花卉安排专业人员进行养护和管理，并按要求摆放（更换）办公室、会议室、大厅、走廊等部位的花卉。6、草坪和灌木每年施肥一次。7、庭院内裸露部位地块种植花草，要求5月份完成。3）巡楼、更夫服务保卫科的指导下，做好机关夜间的安全巡查和“四防”工作1、夜间院内安全保卫工作。2、市中法院机关出入人员、地下车库车辆的登记和检查工作。负责出入人员体温监测3、引导车辆停靠制止乱停车辆。4、负责地下停车场昼夜值班工作。5、办公楼内外重点部位的巡查工作。6、夜间安全的巡查看护工作。7、夜间楼内外巡查次数不少于4次。8、负责关锁各楼层消防楼道门9、检查各办公室关灯，需关闭电闸。4）附属设施设备的维修养护和管理1、供电系统每天早中晚各检查一遍。2、室内外照明系统的维修养护管理要求每天检查一遍3、供排水设施、供暖设施的维修养护管理供排水设施每天巡查一遍，供暖设施每天巡查二遍，4、基本附属公共设施的常规性维修、养护、巡检和管理。发现问题及时维修更换5、机关通风、中央空调及消防蓄水池、浴池机械设备的常规性维护、巡检和管理。5）办公楼、办案楼、执行局楼、宣庆小区办公楼、法警训练基地房屋建筑的维修养护和管理。1、房屋承重及抗震结构部位。每周检查一遍2、外墙面每周检查一遍3、公共屋面每周巡查一遍，4、玻璃幕墙每天检查一遍，发现问题及时维修、更换5、楼梯、走廊、连廊每天巡查一遍。6、楼顶每周巡查一遍6）大型会议服务管理人员要求、服务礼仪、桌椅安排、台签摆放、物品准备、时间要求。7）其他项目服务（如重大案件审判）对上级法院安排的特殊案件审理及水、火、电、气及其他等突发事件的处置提供服务。8）食堂餐饮服务我公司将按照招标文件中的菜品要求和餐标执行工作。保证食堂安全、卫生要求，食材采购要求、菜品要求。9）物业及食堂服务人员配置，我公司将按照招标文件中的人员配置及投入使用设备设施要求配备优秀人员和专业设备。10）物业服务费及其他费用支出的构成。1、物业服务费用是支付供应商员工工资、社会保险等费用。2、服务区域维修、保养及更换零配件人工费1000元以内的费用由我公司承担。3、服务区域的化粪池清掏费。4、物业管理服务区域的杀蟑灭鼠服务费（每年至少2次）。5、本项目服务产生的生活垃圾清运费（各办公区域每日所产生的生活垃圾）。6、物业管理服务区域的消毒服务费。游泳馆游泳池消毒费用。7、保洁用品及耗材费用。卫生间使用的纸巾及洗手液、擦手纸。8、食堂餐饮服务所需的米、面、油、肉、蛋、奶等食材费用。9、食堂经营过程中所产生的办公品及低值易耗品费用、食堂员工服装费、餐厨垃圾费、磨刀费、液化气瓶换气费都由供应商承担。机关食堂（含执行局食堂）排烟罩、烟囱等设备清洗（每年不少于两次）费用由供应商承担。10、法定稅费。（二）其他费用1、食堂经营所需经营场地、设施设备由采购人提供，交给我公司使用。我公司日常设备维护由我公司负责，维护费用由我公司承担。食堂设备因人员操作使用不当造成损坏，由我公司进行维修或赔偿。如遇设备年限到期其他情况由采购人负责。2、食堂经营所使用的水、电、燃气费用由采购人承担，我公司遵循节约使用原则。采购人将进行监督、不定期抽查，如发现我公司出现水、电、燃气等能源浪费情况，将扣除相应金额的当月食堂服务管理费。3、本项目物业服务区域设备设施维修及养护所需要的各类工具或产生的相关费用由我公司承担。具体要求详见招、投标文件

自合同签订起12个月

我公司将完全按照采购单位及招标文件要求，制作满足采购单位及招标文件标准的标书文件，保证满足采购单位的服务需求，完全响应招标文件，具体标准请详见投标文件。

4,260,000.00

1-2

物业管理服务

物业管理服务

物业管理

1）保洁服务1、办公（审判）楼、执行局楼、宣庆小区7栋1—5层、诉讼服务中心、法警训练基地、地下停车场及家属楼车库等共用部位保洁。保洁服务2、庭院保洁。包括围栏内（含围栏）道路、绿化带、广场、电动伸缩门、电动车横杆、庭院灯、射灯、公共标志、停车场、文体设施及卫生清洁设施等。保洁服务3、机关服务场所保洁。包括食堂、浴池、游泳馆、洗衣房。保洁服务4、针对于新型冠状病毒感染肺炎疫情防控方面，按照国家和省市卫生健康管理相关部门防控要求执行，做好楼内、庭院内的消杀工作，每天不定期进行消毒与清洁，无死角，垃圾分类明确，消杀装备和物资齐全。2）环境绿化、养护服务1、及时对草坪整治修剪，高度在10cm以下；2、灌木每年修剪3次以上，无枯枝；3、每年清杂草4次以上；4、做好病虫害防治工作；绿化植物的死亡更新及品种的更换。5、办公楼内、办公室内花卉安排专业人员进行养护和管理，并按要求摆放（更换）办公室、会议室、大厅、走廊等部位的花卉。6、草坪和灌木每年施肥一次。7、庭院内裸露部位地块种植花草，要求5月份完成。3）巡楼、更夫服务保卫科的指导下，做好机关夜间的安全巡查和“四防”工作1、夜间院内安全保卫工作。2、市中法院机关出入人员、地下车库车辆的登记和检查工作。负责出入人员体温监测3、引导车辆停靠制止乱停车辆。4、负责地下停车场昼夜值班工作。5、办公楼内外重点部位的巡查工作。6、夜间安全的巡查看护工作。7、夜间楼内外巡查次数不少于4次。8、负责关锁各楼层消防楼道门9、检查各办公室关灯，需关闭电闸。4）附属设施设备的维修养护和管理1、供电系统每天早中晚各检查一遍。2、室内外照明系统的维修养护管理要求每天检查一遍3、供排水设施、供暖设施的维修养护管理供排水设施每天巡查一遍，供暖设施每天巡查二遍，4、基本附属公共设施的常规性维修、养护、巡检和管理。发现问题及时维修更换5、机关通风、中央空调及消防蓄水池、浴池机械设备的常规性维护、巡检和管理。5）办公楼、办案楼、执行局楼、宣庆小区办公楼、法警训练基地房屋建筑的维修养护和管理。1、房屋承重及抗震结构部位。每周检查一遍2、外墙面每周检查一遍3、公共屋面每周巡查一遍，4、玻璃幕墙每天检查一遍，发现问题及时维修、更换5、楼梯、走廊、连廊每天巡查一遍。6、楼顶每周巡查一遍6）大型会议服务管理人员要求、服务礼仪、桌椅安排、台签摆放、物品准备、时间要求。7）其他项目服务（如重大案件审判）对上级法院安排的特殊案件审理及水、火、电、气及其他等突发事件的处置提供服务。8）食堂餐饮服务我公司将按照招标文件中的菜品要求和餐标执行工作。保证食堂安全、卫生要求，食材采购要求、菜品要求。9）物业及食堂服务人员配置，我公司将按照招标文件中的人员配置及投入使用设备设施要求配备优秀人员和专业设备。10）物业服务费及其他费用支出的构成。1、物业服务费用是支付供应商员工工资、社会保险等费用。2、服务区域维修、保养及更换零配件人工费1000元以内的费用由我公司承担。3、服务区域的化粪池清掏费。4、物业管理服务区域的杀蟑灭鼠服务费（每年至少2次）。5、本项目服务产生的生活垃圾清运费（各办公区域每日所产生的生活垃圾）。6、物业管理服务区域的消毒服务费。游泳馆游泳池消毒费用。7、保洁用品及耗材费用。卫生间使用的纸巾及洗手液、擦手纸。8、食堂餐饮服务所需的米、面、油、肉、蛋、奶等食材费用。9、食堂经营过程中所产生的办公品及低值易耗品费用、食堂员工服装费、餐厨垃圾费、磨刀费、液化气瓶换气费都由供应商承担。机关食堂（含执行局食堂）排烟罩、烟囱等设备清洗（每年不少于两次）费用由供应商承担。10、法定稅费。（二）其他费用1、食堂经营所需经营场地、设施设备由采购人提供，交给我公司使用。我公司日常设备维护由我公司负责，维护费用由我公司承担。食堂设备因人员操作使用不当造成损坏，由我公司进行维修或赔偿。如遇设备年限到期其他情况由采购人负责。2、食堂经营所使用的水、电、燃气费用由采购人承担，我公司遵循节约使用原则。采购人将进行监督、不定期抽查，如发现我公司出现水、电、燃气等能源浪费情况，将扣除相应金额的当月食堂服务管理费。3、本项目物业服务区域设备设施维修及养护所需要的各类工具或产生的相关费用由我公司承担。具体要求详见招、投标文件

自合同签订起12个月

我公司将完全按照采购单位及招标文件要求，制作满足采购单位及招标文件标准的标书文件，保证满足采购单位的服务需求，完全响应招标文件，具体标准请详见投标文件。

70,000.00

五、评审专家（单一采购人员）名单：

周春雨、骆秀艳、郭珂、姜颖、孙培育（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

无

代理服务费金额：

合同包1(物业服务)：0万元。收取对象：无。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.釆购人信息

名称：哈尔滨市中级人民法院

地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路81号市法院

联系方式：0451-82376917

2.釆购代理机构信息

名称：黑龙江省政府采购中心

地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区汉水路379号

联系方式：0451-87220791

3.项目联系方式

项目联系人：史旭升

电话：0451-87220791

黑龙江省政府采购中心

2021年09月22日

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全院物业管理服务(二次)报价明细附件.pdf

合同包1：中小企业或残疾人福利单位申明函（黑龙江中天清阳物业管理有限公司）.pdf