公告信息























公告标题:





盘锦市2022年全域城乡公示地价评估项目结果公告





有效期:





2022-07-01 至 2022-07-04









撰写单位:





盘锦市公共采购交易中心（盘锦市行政审批服务中心）

























中标(成交)结果公告





盘锦市2022年全域城乡公示地价评估项目中标（成交）结果公告







一

、

项目编号



：JH22-211100-01283







二

、

项目名称：盘锦市2022年全域城乡公示地价评估项目







三、中标（成交）信息







包组编号：001





包组名称：盘锦市2022年全域城乡公示地价评估项目





供应商名称：辽宁隆丰土地房地产与资产评估有限公司





供应商地址：皇姑区沈阳市皇姑区北陵大街26甲2





中标（成交）金额：1,800,000（元）





四、主要标的信息







包组编号：001





包组名称：盘锦市2022年全域城乡公示地价评估项目





服务类





名称：C0805资产及其他评估服务





服务范围：盘锦市2022年全域城乡公示地价评估项目，工作范围为盘山县、双台子区、兴隆台区、大洼区和辽滨沿海经济技术开发区，面积4103平方千米。实现城乡基准地价全覆盖，即：全面开展国有和集体、农用地和建设用地基准地价评估，同时开展部分区域标定地价评估工作。





服务要求：（1） 国有、集体建设用地定级与基准地价评估 ①按照《城镇土地分等定级规程》、《农村集体土地定级与估价技术指南》等规程的要求，对影响城镇用地质量的各种经济、社会、自然因素进行分析，按分类评价的差异划分土地级别，全面完成盘锦市商业用地定级、住宅（包括农村住宅用地）用地定级、工业用地定级工作、公共管理与公共服务用地定级。 ②完成盘锦市基准地价评估。在土地定级的基础上，按照《城镇土地估价规程》、《农村集体土地定级与估价技术指南》的要求，完成商业用地、住宅（包括农村住宅用地）用地、工业用地、公共管理与公共服务用地级别基准地价评估和更新工作。 ③按照土地定级规程、土地估价规程规定，编制盘锦市建设用地定级与基准地价评估工作报告、技术报告。编制基准地价修正体系。在定级估价的基础上，建立盘锦市商业、住宅、工业、公共管理与公共服务用途基准地价修正体系。 ④建立用地类型修正系数。根据《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017)、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行），针对盘锦的实际情况，就没有二级分类、三级分类和没有单独建立基准地价的各用途建设用地，建立用地类型修正系数，适应不同类型土地评估的需要。 ⑤其他。其他需要配合的盘锦市土地定级与基准地价更新的其他相关工作，对盘锦市地价水平与经济发展水平的匹配性开展专题研究。 （2）国有、集体农用地定级与基准地价评估 ①按照《农用地定级规程》、辽宁省自然资源厅《关于印发辽宁省〈集体农用地基准地价制定技术要点〉和〈国有农用地基准地价制定技术要点〉的通知》的要求，对影响农用地质量的各种自然、区位、耕作便利度、土地利用状况等因素进行分析，全面完成盘锦市农用地定级工作。 ②按照相关文件要求，对盘锦市国有、集体农用地投入、产出、收益、承包、转包、出租、联营入股等进行调查、整理，采用相应的方法对盘锦市国有、集体农用地基准地价开展评估和更新。 ③按照规定，编制盘锦市农用地定级与基准地价评估工作报告、技术报告。编制基准地价修正体系。在定级估价的基础上，建立盘锦市水田、水浇地、旱地基准地价修正体系。 ④其他。农用地基准地价中扩展加入未利用地中的内陆滩涂。 （3）城区标定地价评估 按照《标定地价规程》完成要求范围内的标定地价评估，评估标准宗地不少于20宗，并与基准地价进行对比分析成果合理性。





服务时间：签订合同之日起 30 个工作日内完成基本情况外业调查、内业整理和初稿编制，后期按序时进度完善项目成果。





服务标准：通过省自然资源厅组织的专家评审，修改补充完毕，形成报告书，协助招标单位报市政府审批。





五、评审专家（单一来源采购人员）名单：



刘承瑞、林淑梅、叶杨、刘慧艳　





六、代理服务收费标准及金额：







包组编号：001





包组名称：盘锦市2022年全域城乡公示地价评估项目





代理服务收费标准及金额：（元）



　



七、公告期限







自本公告发布之日起

1

个工作日。







八、其他补充事宜













九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。





1.采购人信息





名称：

盘锦市自然资源局







地址：

惠宾街109号







联系方式：

0427-2837001、18842717925　　　　　　　　　　





2.采购代理机构信息





名称：

盘锦市公共采购交易中心（盘锦市行政审批服务中心）







地址：

大洼区东华路77号







联系方式：

0427-8650051





3.项目

联系方式





项目联系人：

杨先生







电　话：

0427-8650052





十、附件









采购文件：

JH22-211100-01283----盘锦市2022年全域城乡公示地价评估项目----公开招标--服务类--招标文件.doc







包组编号：001





包组名称：盘锦市2022年全域城乡公示地价评估项目





供应商名称：辽宁隆丰土地房地产与资产评估有限公司







1.中小企业声明函：

中小企业声明函 (2).jpg









2.其他：

备案函.jpg























关联计划











附件：