采购项目名称

存量房涉税批量和价格更新评估服务商、房地产交易涉税价格争议评估服务商

品目

服务/房地产服务/其他房地产服务

采购单位

国家税务总局苏州市相城区税务局

行政区域

苏州市

公告时间

2022年09月28日 10:13

评审专家名单

王震、王锦秀、程才、邱江川、朱佳枫

总中标金额

￥58.000000 万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

张佳佳

项目联系电话

0512-66185285-8026

采购单位

国家税务总局苏州市相城区税务局

采购单位地址

苏州市相城区嘉元路5号

采购单位联系方式

冯颖异 65860058

代理机构名称

苏州咨悦潭建设项目管理有限公司

代理机构地址

苏州相城区阳澄湖中路99号星云汇生活广场1幢10楼

代理机构联系方式

张佳佳0512-66185285-8026

附件：

附件1

天地恒安.jpg

附件2

天元.jpg

附件3

金宁达.jpg

附件4

苏信.jpg

一、项目编号：ZYT2022-XC-G-005（招标文件编号：ZYT2022-XC-G-005）



二、项目名称：存量房涉税批量和价格更新评估服务商、房地产交易涉税价格争议评估服务商



三、中标（成交）信息



供应商名称：苏州天元土地房地产评估有限公司

供应商地址：苏州市沧浪区十全街747号

中标（成交）金额：58.0000000（万元）

供应商名称：江苏金宁达房地产评估规划测绘咨询有限公司

供应商地址：南京市鼓楼区江东北路88号3401室

中标（成交）金额：0.0000000（万元）

供应商名称：江苏苏信房地产评估咨询有限公司

供应商地址：南京市长江路188号德基大厦9楼D座

中标（成交）金额：0.0000000（万元）

供应商名称：江苏天地恒安房地产土地资产评估有限公司

供应商地址：苏州高新区珠江路117号5幢201室

中标（成交）金额：0.0000000（万元）

四、主要标的信息





序号



供应商名称



服务名称



服务范围



服务要求



服务时间



服务标准







1



苏州天元土地房地产评估有限公司



存量房涉税批量和价格更新评估服务商、房地产交易涉税价格争议评估服务商一标段



存量房涉税批量和价格更新评估服务商



（一）根据标准房基准价格数据库监测要求，建立覆盖苏州市相城区存量房（包含住宅、商铺、办公、工业综合用房）标准房基准价格观测点，并采集相应基础数据，进而对所采集的基础数据进行分析、测算、提供专业房地产市场行情分析报告。（二）根据税务部门开展的存量房税收征管工作需要，对苏州市相城区新增存量房进行存量房涉税批量和价格更新评估服务商和所有未纳入存量房评估系统的住宅、非住宅类房地产的个案评估，并按照要求提供《房地产估价报告》和相关维护资料。（三）根据税务机关需要，对其他评估报告开展复核工作，提出复核意见。



自合同签订后两年



存量房涉税批量和价格更新评估服务商

























序号



供应商名称



服务名称



服务范围



服务要求



服务时间



服务标准







2



江苏金宁达房地产评估规划测绘咨询有限公司



存量房涉税批量和价格更新评估服务商、房地产交易涉税价格争议评估服务商二标段



房地产交易涉税价格争议评估服务商1【服务区域：国家税务总局苏州市相城区税务局元和税务分局所管辖区域（不动产所在地为元和街道、黄桥街道）】



按照课税估价目的和要求对相城区范围内房地产交易过程中存在的价格争议处理事项进行评估、对旧房及建筑物交易过程中涉及土地增值税的重置成本价格进行评估、土地增值税清算价格偏低评估、其他指定的个案价格进行评估。



自合同签订后两年



房地产交易涉税价格争议评估服务商1【服务区域：国家税务总局苏州市相城区税务局元和税务分局所管辖区域（不动产所在地为元和街道、黄桥街道）】

























序号



供应商名称



服务名称



服务范围



服务要求



服务时间



服务标准







3



江苏苏信房地产评估咨询有限公司



存量房涉税批量和价格更新评估服务商、房地产交易涉税价格争议评估服务商三标段



房地产交易涉税价格争议评估服务商2【服务区域：国家税务总局苏州市相城区税务局阳澄湖税务分局所管辖区域（不动产所在地为北河泾街道、太平街道、渭塘镇、阳澄湖镇）】



按照课税估价目的和要求对相城区范围内房地产交易过程中存在的价格争议处理事项进行评估、对旧房及建筑物交易过程中涉及土地增值税的重置成本价格进行评估、土地增值税清算价格偏低评估、其他指定的个案价格进行评估。



自合同签订后两年



房地产交易涉税价格争议评估服务商2【服务区域：国家税务总局苏州市相城区税务局阳澄湖税务分局所管辖区域（不动产所在地为北河泾街道、太平街道、渭塘镇、阳澄湖镇）】

























序号



供应商名称



服务名称



服务范围



服务要求



服务时间



服务标准







4



江苏天地恒安房地产土地资产评估有限公司



存量房涉税批量和价格更新评估服务商、房地产交易涉税价格争议评估服务商四标段



房地产交易涉税价格争议评估服务商3【服务区域：国家税务总局苏州市相城经济技术开发区税务局、国家税务总局苏州市相城区税务局黄埭税务所所管辖区域（不动产所在地为澄阳街道、漕湖街道、北桥街道、黄埭镇、望亭镇）】



按照课税估价目的和要求对相城区范围内房地产交易过程中存在的价格争议处理事项进行评估、对旧房及建筑物交易过程中涉及土地增值税的重置成本价格进行评估、土地增值税清算价格偏低评估、其他指定的个案价格进行评估。



自合同签订后两年



房地产交易涉税价格争议评估服务商3【服务区域：国家税务总局苏州市相城经济技术开发区税务局、国家税务总局苏州市相城区税务局黄埭税务所所管辖区域（不动产所在地为澄阳街道、漕湖街道、北桥街道、黄埭镇、望亭镇）】

























五、评审专家（单一采购人员）名单：



王震、王锦秀、程才、邱江川、朱佳枫



六、代理服务收费标准及金额：



本项目代理费收费标准：100万以下按1.5%计算，100-500万部分按1.1%计算，差额定率累进法计算。（按标段计算）



本项目代理费总金额：1.8000000 万元（人民币）



七、公告期限



自本公告发布之日起1个工作日。



八、其它补充事宜









九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：国家税务总局苏州市相城区税务局



地址：苏州市相城区嘉元路5号



联系方式：冯颖异 65860058



2.采购代理机构信息



名 称：苏州咨悦潭建设项目管理有限公司



地址：苏州相城区阳澄湖中路99号星云汇生活广场1幢10楼



联系方式：张佳佳0512-66185285-8026



3.项目联系方式



项目联系人：张佳佳



电话：0512-66185285-8026