土默特左旗行政审批和政务服务局物业管理服务定点采购定点竞价成交公告





：2024年02月02日









一、项目概述



项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-349734



项目名称：土默特左旗行政审批和政务服务局物业管理服务定点采购



采购单位：土默特左旗行政审批和政务服务局



所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级



预算金额(元)：2,570,000.00



项目开始时间：2024-01-26 17:45:03



采购人联系方式：李占卿 0471-8165996



采购计划备案书/批准书编号：土左财购备字[2024]00001号



采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求 (一)报价须知



1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。



2.供应商必须响应所有的需求。

(二)技术支持



技术支持电话：0471-6951209

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。



2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细













编号

项目需求

数量

计量单位

1	一、项目说明1、土默特左旗政务服务大楼，因工作需要对土默特左旗政务服务大楼所属范围的物业管理服务进行采购。具体采购情况如下：整包，物业管理服务，预算价：257万元。 2、进驻地点：土默特左旗政务服务大楼。3、服务期限：本次服务期限为12个月。4、服务面积：占地面积约15471平方米、建筑面积约28042.2平方米，政务服务大楼地下一层，地上十一层。地下一层至地上二层为政务服务窗口，3层至11层为办公区域。位于察素齐镇敕勒川大街南。 5、报价要求：本项目采用综合报价的方式进行。综合报价指包含物业服务工作中所需要的各类工具、器材费用以及服装费、人工费、社会保险费、人员意外保险费、管理费、合理利润和税金等费用的总额。 6、付款方式：按月结算服务费用。中标人按采购人要求提供真实、合法有效的正规发票后，双方依照财务结算流程办理结算。 二、服务范围 1、保洁服务： （1）楼内公共区域保洁； （2）楼外公共区域保洁； （3）24小时政务服务超市保洁服务；（4）土左旗党群服务中心保洁服务；（5）职工活动中心保洁服务。 2、秩序维护服务： （1）政务服务大厅；（2）车场岗； （3）消防监控岗； 3、工程日常维修维护服务： （1）房屋日常维护维修； （2）水电暖设施设备日常维护维修； （3）电梯设备、消防设施设备运行管理。 4、会议服务 三、服务要求 1、服务总要求：中标人要对委托服务的项目提供优质高效的物业服务。 2、技术要求： （1）具备本项目的服务整体方案和详细的物业分项服务方案，包括对物业服务的整体设想及规划，项目组织机构图、管理岗位职责和内部岗位设立及职责分工等。 （2）详细的物业分项服务方案。 （3）员工队伍建设与管理服务指标承诺等。 3、制度建设要求：中标人要建立健全管理制度、考核制度和办法，包括服务规范、操作规程、安全预防事故方案及紧急情况处理预案等。 4、员工身体素质要求：各类服务人员按规定统一着装，管理人员言行规范，仪容仪表整洁，加强对服务人员的职业教育，行为管理，技能培训。5、服务质量监管：接受监管部门对各类服务运行的“事前、事中、事后”服务质量的监督管理。四、各岗位任职要求 1、项目经理：须持有物业管理从业人员岗位证书，有工作经验，具有较强的组织协调能力。 2、项目主管：有工作经验，具有一定的组织协调能力。 3、维修人员：需有资格证书和工作经验。	1	项

五、商务需求









编号

需求内容







六、报价明细



名称

数量

单位

供应商名称

供应商报价(元)

是否中标

一、项目说明1、土默特左旗政务服务大楼，因工作需要对土默特左旗政务服务大楼所属范围的物业管理服务进行采购。具体采购情况如下：整包，物业管理服务，预算价：257万元。 2、进驻地点：土默特左旗政务服务大楼。3、服务期限：本次服务期限为12个月。4、服务面积：占地面积约15471平方米、建筑面积约28042.2平方米，政务服务大楼地下一层，地上十一层。地下一层至地上二层为政务服务窗口，3层至11层为办公区域。位于察素齐镇敕勒川大街南。 5、报价要求：本项目采用综合报价的方式进行。综合报价指包含物业服务工作中所需要的各类工具、器材费用以及服装费、人工费、社会保险费、人员意外保险费、管理费、合理利润和税金等费用的总额。 6、付款方式：按月结算服务费用。中标人按采购人要求提供真实、合法有效的正规发票后，双方依照财务结算流程办理结算。 二、服务范围 1、保洁服务： （1）楼内公共区域保洁； （2）楼外公共区域保洁； （3）24小时政务服务超市保洁服务；（4）土左旗党群服务中心保洁服务；（5）职工活动中心保洁服务。 2、秩序维护服务： （1）政务服务大厅；（2）车场岗； （3）消防监控岗； 3、工程日常维修维护服务： （1）房屋日常维护维修； （2）水电暖设施设备日常维护维修； （3）电梯设备、消防设施设备运行管理。 4、会议服务 三、服务要求 1、服务总要求：中标人要对委托服务的项目提供优质高效的物业服务。 2、技术要求： （1）具备本项目的服务整体方案和详细的物业分项服务方案，包括对物业服务的整体设想及规划，项目组织机构图、管理岗位职责和内部岗位设立及职责分工等。 （2）详细的物业分项服务方案。 （3）员工队伍建设与管理服务指标承诺等。 3、制度建设要求：中标人要建立健全管理制度、考核制度和办法，包括服务规范、操作规程、安全预防事故方案及紧急情况处理预案等。 4、员工身体素质要求：各类服务人员按规定统一着装，管理人员言行规范，仪容仪表整洁，加强对服务人员的职业教育，行为管理，技能培训。5、服务质量监管：接受监管部门对各类服务运行的“事前、事中、事后”服务质量的监督管理。四、各岗位任职要求 1、项目经理：须持有物业管理从业人员岗位证书，有工作经验，具有较强的组织协调能力。 2、项目主管：有工作经验，具有一定的组织协调能力。 3、维修人员：需有资格证书和工作经验。		1	项	内蒙古浩宇物业服务有限责任公司	2,559,960.00	是

七、供应商报价

成交供应商：内蒙古浩宇物业服务有限责任公司



成交金额：2559960.00，大写(人民币)：贰佰伍拾伍万玖仟玖佰陆拾元整。

















排名

供应商名称

总报价(元)

报价时间

1	内蒙古浩宇物业服务有限责任公司	2,559,960.00	2024-01-31 10:21:46
2	内蒙古恩泽物业服务有限责任公司	2,567,350.00	2024-01-29 15:45:56
3	内蒙古景安物业服务有限责任公司	2,569,500.00	2024-01-29 15:49:08

采购单位：土默特左旗行政审批和政务服务局



2024年02月02日