关于钱隆首府合作厅铺面续租入的公示

未终止



：2025-11-10



正文

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关于钱隆首府合作厅铺面续租入的公示直接采购公示



关于钱隆首府合作厅铺面续租入的公示采购人为江南区分公司（五象新区分公司），项目资金已落实，现已具备采购条件，拟采取直接采购方式，现进行公示。



一、采购内容



南宁市金龙路8号云星钱隆首府E地块3号楼1层115号铺面属于电信自租房产。目前作为合作营业厅：钱隆首府合作营业厅正常运营，铺面面积合计54.5平米，原租入时间从2025年1月1日至2025年12月31日。原租赁期限准备到期，现拟续租入一年，新租赁时间从2026年1月1日至2026年12月31日。



根据中电信南宁（2024）35号 《中国电信南宁分公司房屋土地租赁管理办法（2024年版）》的定价管理要求，江南区分公司市场部联合组成房屋租金询价小组，对南宁市金龙路8号云星钱隆首府E地块3号楼1层115号铺面周边一定范围内的同类房屋租金进行实地调查询价，通过市场比较法得出询价结果为103.3元/平方米/月（详见附件1）。现结合该区域实际情况，拟将南宁市金龙路8号云星钱隆首府E地块3号楼1层115号铺面（面积54.5㎡）按市场平均租金单价，即：按103.3元/平方米/月（含税价）作为租入底价进行洽谈.



现结合该地实际情况，本次项目采取定向谈判方式，与房东唐海飞最终谈定租金价格：南宁市金龙路8号云星钱隆首府E地块3号楼1层115号铺面面积54.5㎡，拟不高于市场平均租金单价，即：按100元/平方米/月续租入（现拟租入单价比当期市场自主询价结果低3.3元/平方米/月，比上一期租金130元/平方米/月单价下降23.08%）。



铺面计划续租入12个月（2026年1月1日至2026年12月31日）。本次拟续租年租金（含税）为65400元，年租金（不含税）为62285.71元，增值税3114.29元。月租金（含税价）为5450元/月。合同期租金总价为：65400元（含税价）。租金支付方式：经多次谈判房东坚持按一年支付租金（根据租入与租出保持一致原则，经和承包商沟通，其同意按年交纳转租租金给我方）。



违约赔偿条款约定：房东未提出特别违约赔偿条约，原则上参照我方制定租赁格式合同内容执行。本次房东未提出支付押金需求。



经营业厅效益评估，该厅近6个月发展（月均全业务价值积分折后10959分，天翼放号161户，宽带51户），厅店投产比为1.585，达到南宁分公司投产比大于1.25标准，符合续租入条件。



 



二、直接采购原因



本项目需要向原中标人采购，否则将影响施工、功能或服务配套要求



三、直接采购供应商



唐海飞



四、公示媒介和期限



本公示仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。



公示期自2025年11月11日至2025年11月13日。



五、项目联系方式



项目联系人和联系方式:张昆伟，18977145354



异议联系人和联系方式:韦焕华，18977111139



 



公示期间，如果对本项目采购内容、拟采用的采购方式和供应商选择等有异议或质疑，应通过中国电信阳光采购网“招投标-采购异议-提出异议”模块提出



 



采购人：江南区分公司（五象新区分公司）



日  期：2025年11月10日