关于 宜州区城中西路营业厅引商入驻方案的公示

未终止



：2025-11-27



正文

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【项目名称】直接采购公示



【项目名称】采购人为【采购人单位全称】，项目资金已落实，现已具备采购条件，拟采取直接采购方式，现进行公示。



一、采购内容



【根据《关于优化实体渠道建设政策的通知》（中电信河池〔2025〕31号）要求，拟定引商方案如下：



（一）入驻要求



1.合作经营模式：引入3家入驻商与电信共同经营，厅店所有人员由电信店长统一管理，代理商评标入驻后电信将严格按照承诺量进行考核及管理；根据区公司对核心厅布局指定专柜并设置体验区，营业厅保留部分电信自有业务区。



2.引商方式：通过对外公开比选方式，引入3家实力代理商入驻。



（二）标包说明



营业厅分为3个标包，由代理商按标包最终得分高低进行比选，投标评分排名第一的中标商优先选择入驻区域及当前拟定的安马/祥贝/城区精品店。每个标包内容如下：



1.要求入驻的代理商符合1+2模式（1为进驻主厅，2为城市包片店/乡镇第一店/城区精品店），根据使用场地划分为包标1、包标2、包标3（具体划分见下方附件1），中标商需要承包安马/祥贝/城区精品店，多承包厅按（附件3：投标评选评分标准）进行评选加分。



进驻期间，若后续出现乡镇店空缺且需紧急对外承包，该空缺店面应由主厅进驻商按中标先后顺序承包，对承包的乡镇第一店或包片店不允许退点。入驻商入驻厅内，未经电信许可，不得擅自出租或转让门面。



2.人数要求：宜州区城中西路营业厅入驻商人员数量不能低于6人/商，根据实际运营情况合理要求代理商配置相应营业员、终端销售员以及2名及以上的行销人员。城市堡垒店或乡镇旗舰店按相关文件要求，按1+N模式，1名营业员+N名行销人员，行销人员按支局装维人员1:1进行配置（人员配置如有变动，则以最新要求为准）。



人员到位要求：中标商签约合同后，必投厅店必须2个月内做到人员按要求数量入驻厅内，并正常经营产生业务发展；其余选投厅店最迟2个月内按人员配置要求到位，并正常经营产生业务发展。如未满足以上要求的，则按每少1人扣罚500元/人/月的佣金代办费。



3.门店积分基准值要求：每商投标积分不低于8500分/月。



4.装修费用分摊考核：装修费分摊按36个月折算成积分，按1元折算1分纳入厅店积分考核，未完成积分部分按照1元/分扣罚。即2025年营业厅装修费用为491494.26元，按照36个月折算成积分后，每个入驻商要完成4551分/月/店（计算公式：491494.26/3/12/3=4551分/月/店），未完成积分部分按照1元/分扣罚。



5.终端销售要求：集约手机终端每家代理商不低于55台/月，须100%向终端公司采购。（测算依据：按2024年主厅月均销量测算，宜州电信营业厅最低终端销售量220台/月，含副卡终端销售量100台/月，由三家入驻商完成，每家入驻商须完成55台/月/商）



（三）投标保证金、业务保证金、房屋租金及保证金



1.投标保证金：投标保证金按1万/商收取，投标商未中标或中标商完成合同签约后，可退回投标押金；若投标商已中标，但违约不签约合同，则不退还。



2.业务保证金：中标商须缴纳业务保证金1万元/商。



3.房屋租金及保证金



（1） 采用询价方式对该门店周边约50-100米范围内评估租金65元/月/平米，面积341平方米。按市场价出租，租金由代理商3家+电信1家分摊，实际分摊面积核算租金并全额缴纳（含税）。营业前台电信使用场地21.25方平米、月租金1381.25元（含税），代理商1使用场地64.25方平米、月租金4176元（含税），代理商2使用场地64.25方平米、月租金4176元（含税），代理商3使用场地106.25方平米、月租金6906元（含税）。以上区域划分根据营业厅实际场地及使用方法进行规划，电信使用场地为（1/4）*S4，代理商使用场地分别为S1+（1/4）*S4、S2+（1/4）*S4、S3+（1/4）*S4.主厅自有人员营业服务区域45平方米，为电信终端体验区（面积 45平方米），该区域主要用于自有人员开展营业服务工作。终端维修区 40 平方米，该区域采用承包制，由投标得分排名靠前的中标商优先选择运营，租金标准为 65 元 / 平方米 / 月，对应每月租金合计2600元（含税）。



（2）中标商每商须缴纳2个月（含税）房租保证金。



（3）房屋租金按预缴纳后使用，水电费按实际发生进行缴纳，中标商需要缴纳中标场地产生的水电费+(4/1)*S4场地产生的水电费。



（四）佣金及房租支撑费



业务酬金、运营补贴及房屋支撑费等按最新现行佣金标准结算。



1.房屋支撑费标准：核心厅、城区堡垒店享受60%房租支撑费，乡镇旗舰店享受30%房租支撑费，统一按对应积分达量奖励阶梯兑换，封顶不超过房租支撑费额度，具体房租支撑费额度计算详情见下面：



(1) S1租金4176元/月，最高可兑换房租支撑费额度2506元/月（例4176元/月*60%=2506），每月房租支撑费兑换积分=房屋租金×房租支撑费额度+门店积分基准值=4176*60%+4000=6506分/月。



(2) S2租金4176元/月，最高可兑换房租支撑费额度2506元/月（例4176元/月*60%=2506），每月房租支撑费兑换积分=房屋租金×房租支撑费额度+门店积分基准值=4176*60%+4000=6506分/月。



(3) S3租金6906元/月，最高可兑换房租支撑费额度4144元/月（例6906元/月*60%=4144），每月房租支撑费兑换积分=房屋租金×房租支撑费额度+门店积分基准值=6906*60%+4000=8144分/月。



2.支付方式:当月厅店积分完成达到对应房租支撑费兑换积分阶梯，由佣金系统按阶梯对应单价出账结算。核心厅/乡镇旗舰店(不含城市堡垒店)房租支撑费积分完成率低于30%的不结算、不清算；城市堡垒店根据厅店积分完成值按1元/分兑换。如有发展质量的则按原核发分摊到号的房租支撑费在该项考核周期内进行扣罚。



（五）合作期限



从2025年12月1日至2027年3月31日，最终以双方签章生效的合同日期为准。



其他合作说明



（一）合作期内，入驻商单方面退出中标厅店合作，必须3个月内在宜州区核心商圈内新建精品店，未达到要求的电信方可视中标商为违约，可视情况清退出城中西路营业厅，另行引商。



（二）入驻商未经电信许可，不得擅自转租或转让经营权，同时不得受理非电信业务，不得销售非集约终端。



入驻基本要求



入驻商必须严格执行“中电信河池〔2022〕20号（关于印发2022年核心厅连锁化运营管理及考核办法的通知）”的相关要求，厅店运营由电信店长按照“八统一”（统一形象、统一宣传、统一政策、统一收银、统一管理、统一培训、统一营销、统一考核）运营管理模式进行管理，且对厅内所有营业员及厂商销售员进行统一管理及持有考核权，并严格按文件要求执行营业末位淘汰制度，每半年执行末位淘汰制，按半年为一周期对营业员进行考核评估，对半年考核评估得分排名倒数后两位的代理商营业员（厂商促销员）进行淘汰。



违约退出机制



（一）中标商应当在合同生效后三个工作日内一次性交纳履约保证金，未按要求缴纳的视为自动放弃入驻资格。



（二）中标商连续6个月中标积分或终端不达标，我方有权视为违约，有权清退可更换，且不退还保证金。



（三）中标商在合同期间单方面终止合同，须提前3个月向电信公司提出书面申请，经营单位以业务单上报市公司审批，待重新引入新商后，原商才可退出，且电信不退还已缴纳的保证金。



（四）其他违约条款按业务合同及房租合同执行。】



二、直接采购原因



【直接采购原因】



三、直接采购供应商



中国电信股份有限公司宜州分公司



四、公示媒介和期限



本公示仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。



公示期自2025年11月28日至2025年12月02日。



五、项目联系方式



项目联系人和联系方式:邓柳贞，18977844463



异议联系人和联系方式:韦焕华，18977111139



 



公示期间，如果对本项目采购内容、拟采用的采购方式和供应商选择等有异议或质疑，应通过中国电信阳光采购网“招投标-采购异议-提出异议”模块提出



 



采购人：【采购人单位全称】



日  期：2025年11月27日