项目编号：CEITCL－JL－ZCFW－251110

1．招标条件

本招标项目吉林九台农村商业银行股份有限公司关于2026年度总行机关及所属分支机构物业采购项目，项目采购单位为吉林九台农村商业银行股份有限公司，项目资金来源自筹，出资比例100％，已落实。项目已具备招标条件，现采用资格后审方式对该项目进行公开招标。

2．项目基本情况

2.1项目名称：吉林九台农村商业银行股份有限公司关于2026年度总行机关及所属分支机构物业采购项目；

2.2招标内容：2026年度总行机关及所属分支机构物业采购项目；

2.3合同履行期限：服务期限为1年，即2026年1月1日至2026年12月31日止，如遇机构改革、上级管理规定调整等无法预见的重大变化，我行有权提前单方解除服务合作，并按对方已提供的实际服务周期据实结算相关费用，不在额外支付前期成本投入等费用；

2.4项目地点：招标人指定地点。

3．申请人的资格要求：

3.1投标人须是具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具备有效的营业执照；

3.2投标人须具备独立的办公场所，不少3人的专业管理团队；

3.3截至招标公告发布之日，投标物业服务企业已合法承接并持续在服的物业服务项目数量≥3个（即不少于3个）。该等项目应与本项目服务类型相近（如商业类、办公类等），且均处于正常履约状态（无重大违约记录、无被业主方提前终止合同的情形）；

3.4近三年度（2022年度－2024年度）财务状况良好；

3.5具备相应的服务管理能力，一是投标物业服务企业应具备独立的劳资关系管理部门（非外包或挂靠），该部门需配备专职管理人员，负责统筹乙方全体服务人员的劳资管理工作，确保劳资管理流程独立、规范；二是投标物业服务企业承诺具备以下核心能力：（1）独立完成人员社会保险（含养老、医疗、失业、工伤、生育保险）及住房公积金（如约定）的申报、缴纳工作，确保为本项目服务的全部人员依法足额参保，无欠缴、漏缴情形；（2）派驻到分支机构的人员必须在分支机构所在地完成社会保险的缴纳；（3）独立处理劳资纠纷（包括但不限于劳动合同签订、履行、变更、解除，工资支付争议、工伤处理、劳动仲裁／诉讼等），具备相应的专业人员及处理流程，无需依赖第三方代处理；

3.6拥有独立且稳定的经济支付能力，可确保对最长一个季度的物业费用进行先行垫资，具备可靠的资金履约保障；

3.7近三年（2022年至今）在经营活动中没有重大违法记录；

3.8信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）未被市场监督管理部门在国家企业公示系统（www．gsxt．gov．cn）中列入严重违法失信企业名单；

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www．creditchina．gov．cn）或各级共享平台中列入失信被执行人名单；

（4）在近三年（2022年至今）内投标人或其法定代表人、未在“中国裁判文书网”（wenshu．court．gov．cn）上有行贿犯罪行为。

3.9本项目不接受联合体投标。

3.10与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

4．招标文件的获取

4.1请申请人于2025年11月27日至2025年12月3日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至11：30时，下午13：30时至16：00时（北京时间，下同），持营业执照（副本）、法人授权委托书或单位介绍信、购买人身份证，以上证明材料的复印件加盖公章到中经国际招标集团有限公司报名并获取招标文件。

4.2招标文件售价500元，过期不售，售后不退。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（同开标时间）为2025年12月17日13时30分，地点为长春市经开区浦东路12号虹湾国际A座15层开标室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、、{本网站、本网站上发布。

7．联系方式

招标人：吉林九台农村商业银行股份有限公司

地址：长春市蔚山路2559号

招标代理机构：中经国际招标集团有限公司

地址：长春市浦东路与深圳街交汇虹湾国际A座15楼

联系人：鞠晶

电话：13104446478