滦州市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(滦储出字告字[2025]第13号)

    滦储出字告字[2025]第13号      2025/11/28

  经滦州市人民政府批准,滦州市自然资源和规划局决定以 拍卖出让 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

  一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

  宗地编号： 滦储出字（2025)第13号 宗地总面积：60625.68平方米 宗地坐落：滦州市新城文兴道北侧、安康南路西侧、建设西道南侧

  年限：70年   容积率： 1< 并且 ≤2 建筑密度(%)：≤20

  绿化率(%)：35≤ 建筑限高(米)：11< 并且 ≤54  主要土地用途：普通商品住房用地(二类)

  用途明细：普通商品住房用地(二类)

  用途名称      面积：60625.68平方米



  投资强度： 保证金：17000万元     估价报告备案号： 1325025BB0050        起始价：

27463.43304万元    加价幅度：90.93852万元

  二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加 ， 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：

  中华人民共和国境内外的法人、其他组织，无欠缴土地出让金、闲置土地及违法、违规、违约等不良记录的，均可申请参加竞买（法律法规另有规定者除外）。只接受中文书面申请、竞买。

  个人不能参与竞买住宅用地。

  三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。



  四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2025年11月28日 至 2025年12月17日 到

滦州市公共资源交易中心322、328、332室、唐山市金德拍卖有限公司、唐山大数拍卖有限公司、河北瀛海拍卖有限公司 获取 拍卖出让 文件。



  五、

  申请人可于 2025年11月28日 至 2025年12月17日 到

滦州市公共资源交易中心322、328、332室、唐山市金德拍卖有限公司、唐山大数拍卖有限公司、河北瀛海拍卖有限公司

向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月17日 16时30分 

。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年12月17日 17时30分 前确认其竞买资格。



  六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2025年12月18日 10时00分在滦州市公共资源交易中心 进行。



  七、其他需要公告的事项：

  1、该宗地规划用地性质为二类城镇住宅用地，起始价为楼面地价2265元/平方米（土地单价302万元/亩），并设有底价，加价幅度为楼面地价每平方米上浮7.5元（土地单价1万元/亩）整数倍。2、该宗地容积率大于1.0且小于等于2.0；建筑密度不大于20%；建筑高度大于11米且小于等于54米；绿地率不小于35%；公共服务设施：物业管理用房不低于开发建设住宅总建筑面积千分之三的比例且不小于90平方米，物业经营用房不低于开发建设住宅总建筑面积千分之四的比例设置；儿童、老年人活动场地：用地面积不低于170平方米，宜结合集中绿地设置，并宜设置休憩设施；便利店1处：建筑面积不低于50平方米；生活垃圾

收集点3处：鼓励使用分类收集垃圾容器间，每间建筑面积不低于10平方米；设置再生资源回收点1处，用地面积6-10平方米；配建公厕一座，建筑面积不小于80平方米；公共服务设施和市政设施应与住宅同步规划、同步建设、同步投入使用，如项目分期建设，公共服务设施和市政设施应与住宅一期同步建设、同步投入使用；各单位前期策划生成意见：滦州市卫生健康局给出的意见为新建住宅小区应建设“社区卫生服务站”建筑面积不小于150平方米，最大不超过220平方米，托育服务设施的服务半径不宜大于500米，婴幼儿照护服务设施设置确有困难的，或托育需求较低的地区，服务半径可适当扩大至800米；社会稳定风险



评估、绿色建筑、装配式建筑、被动式超低能耗建筑、建筑节能、可再生设计、消防设计、海绵城市建设、绿化设计、夜景亮化、大型户外广告、市政设施、环卫设施、停车设施及交通组织、文物保护和考古勘探、文化设施、防洪、水土保持、节水设施、人防设施、体育设施、小区卫生站、社会福利（养老）设施、教育设施配建、燃气设施、热力设施、排水设施、自来水设施、供电设施、通讯设施、地下空间、建筑退线及间距、公共服务设施、交通组织、公共安全、城市设计等方面要求以及其他建设要求按规划条件通知书及附件（滦规条字2025第19号）规定执行。 3、详细规划情况见规划条件通知书（滦规条字2025第19号）执行。

  八、联系方式与银行账户：

  联系地址：河北省唐山市路北区北新西道金色家园底商38-22号 河北省唐山市路南区旱桥路8号 河北省唐山市路北区裕华西道751号二层202

  联 系 人：王女士 李先生 赵先生

  联系电话：15369591676 15076211510 15100081220

  开户单位：滦州市自然资源和规划局

  开户银行：工行滦州支行

  开户账号：0403014109300106842





                                                                                                                                                                                                  滦州市自然资源和规划局