受委托，本公司定于2025年11月28日在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn/）公开举行拍卖会，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的：位于宁波市鄞州区邱隘镇东雅村集体所有的85处房地产（其中厂房49处、商铺31处 、场地5处）5年租赁权分体拍卖。详细清单如下表：厂房租赁权拍卖清单序号座落位置面积约（m²）主要房屋建筑结构所在层数拟定用途年租金起拍价(元/年)保证金（元）1朝阳路西1厂房850砖木1/1F工业163200800002朝阳路西2厂房240砖木1/1F工业60480300003朝阳路西3厂房461砖木1/1F工业116172600004朝阳路西4厂房980砖混/砖木1-2F/2F工业2352001200005朝阳路西5厂房432砖木1/1F工业108864500006朝阳路西6厂房432砖木1/1F工业108864500007朝阳路西7厂房467砖木1/1F工业117684600008朝阳路西8厂房440砖木1/1F工业110880600009朝阳路西9厂房439砖木1-2F/2F工业738004000010朝阳路西10厂房1990砖混/砖木/简易1-2F/2F工业33432016000011朝阳路西11厂房495砖木1/1F工业807004000012朝阳路西12厂房750砖混/砖木1-2F/2F工业1890009000013杨家桥南1厂房610砖混1/3F工业1537208000014杨家桥南2厂房3770砖混/砖木1-3F/3F工业65145633000015杨家桥南3-1厂房896砖混/砖木1-2F/2F工业1516008000016杨家桥南3-2厂房672砖混/砖木1-2F/2F工业1088605000017杨家桥南4厂房480砖混1/2F工业1209606000018杨家桥南5厂房544砖混1/2F工业1370887000019黄墙路厂房288砖木1/1F工业725764000020黄墙路东2厂房820砖木1/1F工业20664010000021黄墙南厂房386砖木1/1F工业972725000022黄墙里西厂房280砖木1/1F工业705604000023黄墙里北边厂房560砖木1/1F工业1411207000024黄墙里中间厂房360砖木/简易1/1F工业756005000025黄墙厕所南厂房400砖木/简易1/1F工业856805000026黄墙厕所西1厂房252砖木1/1F工业635043000027黄墙西厂房298砖木1/1F工业750964000028西雅路1厂房1200砖混/砖木1-2F/2F工业1701008000029西雅路2厂房1246砖混/砖木1/2F工业34389617000030西雅路3厂房1320砖混/砖木1-2F/2F工业25344013000031黄墙里厂房265//工业667803000032仓库800砖木1F/2F仓库20160010000033北斗东路店面北面厂房15200砖木1-3F/3F工业98360050000034北斗东路店面北面厂房2422砖木1/1F工业1012805000035北斗东路店面北面厂房31360砖木1-3F/3F工业27156014000036北斗东路店面北面厂房41680砖木1-3F/3F工业35760018000037北斗东路店面北面厂房51244砖木1-3F/3F工业20400010000038北斗东路店面北面厂房6520砖木2F/3F工业998405000039北斗东路店面北面厂房7680砖木2F/3F工业1305607000040北斗东路店面北面厂房83600砖木1-3F/3F工业56000028000041北斗东路店面北面厂房96600砖木1-3F/3F工业1695000850000朝阳路66号2300砖木1-2F/2F工业西雅路2幢2400砖木1-2F/2F工业42黄墙路厂房11120砖木1F/1F工业28224014000043黄墙路厂房2973钢结构1F/1F工业24519612000044黄墙路厂房31200砖木1F/1F工业30240015000045黄墙路厂房4600砖木1F/1F工业1296006000046黄墙路厂房5800砖木1F/1F工业1728009000047西雅路3幢、4幢3600砖木1-2F/2F工业66600033000048雅安小区西厂房21731砖木1-2F/2F工业35312418000049雅安小区西厂房1256砖木1F/2F工业6451230000商铺租赁权拍卖清单序号 座落位置面积约（m²）结构所在层数拟定用途备注年租金起拍价(元/年)保证金（元）1东雅新村15幢店面东3-6386钢混1/6F商业含夹层88000500002东雅新村16幢店面东1-3244钢混1/6F商业含夹层69000300003北斗东路店面(浴室)275砖混/ 砖木1-2F/2F商业/69400300004雅安小区店面西3原会议室91钢混1/6F商业含夹层55000300005雅安小区店面西5原财务室91钢混1/6F商业含夹层55000300006东雅新村西店面西1-2超市270钢混1-2F/6F商业/54000300007东雅新村西店面转角西10139钢混1/6F商业含夹层56200300008东雅新村西店面南5-8181钢混1/6F商业含夹层112000600009东雅新村西店面南11-14174钢混1/6F商业含夹层1120006000010东雅新村西店面南15-1684钢混1/6F商业含夹层570003000011东雅新村西店面南17-1895钢混1/6F商业含夹层580003000012东雅新村西店面南19-2093钢混1/6F商业含夹层580003000013东雅新村西店面南21-2293钢混1/6F商业含夹层570003000014东雅新村西店面南23-2488钢混1/6F商业含夹层570003000015东雅新村西店面南27-2887钢混1/6F商业含夹层570003000016东雅新村西店面南29-3088钢混1/6F商业含夹层570003000017北斗东路店面1350砖混1-2/2F商业/1013005000018雅安小区店面西491钢混1/6F商业含夹层550003000019北斗东路南面东侧4100砖混1F/2F商业/1200006000020北斗东路南面东侧680砖混1F/2F商业/850004000021东雅新村西店面转角西南0移动100钢混1F/6F商业/550003000022西雅路西店面10饭店400砖木1-2F/2F商业/20000010000023西雅路西店面2饭店300砖木1-2F/2F商业/1200006000024小区14幢店面东3-6160钢混1F/6F商业/840004000025雅安小区西商业1984砖木1-2F/2F商业/44000022000026雅辉服饰店面西11-15200砖木1F/3F商业/1750009000027雅辉服饰店面西2-3-4120砖木1F/3F商业/1260006000028北斗东路南面东侧5200砖混2F/2F商业（公寓）/550003000029东雅新村西店面西北幼儿园800钢混1-2F/2F商业/1600008000030北斗东路南面东侧1800砖混1F/2F商业/350000170000北斗东路南面东侧220//仓库/31东雅新村西店面西6-1.2轮胎160钢混1-2F/2F商业/5500030000场地租赁权拍卖清单序号座落位置出租约（亩）拟定用途备注年租金起拍价(元/年)保证金（元）1杨家桥北1场地2.60场地含场地上建筑物162200800002杨家桥北3场地5.00场地/2400001200003杨家桥北4场地2.10场地/100800500004黄墙路场地16.70场地/3015001500005黄墙路场地22.00场地/16650080000批发市场南边场地1.70场地/ 特别：1、一个竞买人仅能成交一个标的，竞得后的标的仅能自用，未经业主方同意不得转租，且不得改变标的拟定用途；2、原承租人按规定报名参加拍卖的，同等条件下享有优先承租权；3、租赁期限：5年，无免租期；4、租金：前三年租金不变，每年按拍卖成交价计算租金。第四、五年租金相同，在拍卖成交价基础上递增5%；5、拍卖成交后，租金开具宁波市农村集体经济组织统一收据，不提供发票，承租人如需发票，所有税费由承租人承担；6、起拍租金为相应范围内的土地、地上建筑物及附属物，不含建筑物室内装修、生产设备、原材料、家具、产成品、半成品等动产及债权、债务、特许经营权等其他财产和权利；7、标的具体用途须符合规划、公安、卫生、消防、城管、环保等部门的限制和业主方整体规划的要求，是否符合要求请自行向各政府职能部门及业主方确认，因不符合相关政府职能部门及业主方要求参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；8、租赁期间，如因政策性拆迁或经济合作社改革需要资产出售或政策因素或相关部门要求或其他不可抗力因素须终止合同，委托人可提前解除合同且不承担任何的违约责任和赔偿费用。竞买人在拍卖时须考虑上述风险因素，并自行承担由此产生的一切损失；9、本场拍卖会的所有标的同时进行。二、拍卖时间：2025年11月28日10时起（延时除外）三、标的咨询、看样：即日起至2025年11月26日16时止可自行前往实地看样及咨询相关事项和查阅相关文件。四、保证金缴纳及竞买登记：1、竞买人须于2025年11月27日15时前将拍卖保证金缴入指定账户（户名：宁波红石拍卖有限公司；账号：94030078801000000442；开户行：上海浦东发展银行宁波鄞东支行，保证金以实际到账时间为准，过时视作无资格参与竞价）， 竞买人只能缴纳一份保证金，拍卖保证金付款人与竞买人须为同一人，不接受其他任何形式的代付、垫资。 2、竞买人须于2025年11月27日16时前由本人按规定在中拍平台上注册，完成实名认证后同时办理标的的网络报名手续。（注：报名时，请各位竞买人勾选1个意向标的，多个勾选导致非意向标的成交的，后果自负。）3、上述手续必须在规定时间前完成，若因竞买报名资料不完善或不符合要求，拍卖人有权不予通过资格审核，拍卖保证金原路退回。五、拍卖方式：本次拍卖采用网络增价拍卖方式，一人报名出价即可成交。六、业务咨询：拍卖公司：宁波红石拍卖有限公司（宁波市鄞州区前河北路750号）联系方式：0574-88276919   13777111925（工作日9：00-17：00）业主单位：宁波市鄞州区邱隘镇东雅村股份经济合作社监管单位：宁波市鄞州区邱隘镇人民政府未尽事宜详见发布于中拍平台的网络拍卖公告及竞买须知。