天河区柯木塱村城中村改造项目-首开区凤凰汇西侧地块复建安置房及配套设施工程监理服务招标公告【电子标】 投资项目代码 2406-440106-04-01-554447 投资项目名称 天河区柯木塱村城中村改造项目 招标项目名称 天河区柯木塱村城中村改造项目-首开区凤凰汇西侧地块复建安置房及配套设施工程监理服务 标段（包）名称 天河区柯木塱村城中村改造项目-首开区凤凰汇西侧地块复建安置房及配套设施工程监理服务 公告性质 正常 资格审查方式 资格后审 招标项目实施（交货）地点 位于广汕路以南，凤凰汇商业中心以西。 资金来源 国有或集体投资 资金来源构成 国有或集体投资100.00% 招标范围及规模 项目规划用地面积44441.7平方米，其中净建设用地36554.96平方米，绿化用地面积7886.74平方米。总建筑面积约16.5万平方米（复建物业的地上及地下建筑不在本次招标范围)。地块容积率≤4.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高 85～100米。项目主要建设内容包括安置房、小区内道路绿地、公共服务配套设施等，最终以建设工程规划许可证为准。 招标内容 监理工程范围为本项目地块红线范围内基坑支护及土石方、所有建筑主体、附属、配套建筑和设施以及属于本项目所需、但又处于规划用地红线范围外的周边市政配套设施（含与外界连接道路、外供水、外排水、外电、燃气等）的全部内容。具体内容详见本项目招标公告。 工期（交货期） 监理服务期自签订本合同后或接到招标人进场通知之日起算，至本合同结算审定完毕之日且工程保修期届满之日止。具体内容详见本项目招标公告。 最高投标限价（万元） 1010.0132 是否接受联合体投标 是 投标资格能力要求 投标人资质要求：1.投标人（如联合体投标，含联合体各方）须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业甲级资质；香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。注：①香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号规定，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。②工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建办市函[2021]510号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有效期延期的通知》（粤建许函〔2021〕849号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住建部做好企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定执行。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。2.本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：投标人可以组成联合体投标，并签订联合体共同投标协议（格式见本招标公告附件三）（联合体共同投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。投标登记截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效）。联合体各方（包括牵头人及联合体成员）不得再单独或与其他单位组成联合体参与本项目投标。由同一专业资质单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。3.投标人（如联合体投标，指牵头人）拟派项目总监理工程师须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司（注册企业以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准, 拟派总监理工程师注册执业专业以注册执业证书上的注册专业为准），并具备本科或以上学历；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士。注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）规定，详见链接http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html确定]。4.其他要求： ①投标人（如联合体投标，含联合体各方）参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。②投标人（如联合体投标，含联合体各方）均具有独立法人资格，持有有效的工商行政（或市场监管）管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。③投标人（如联合体投标，含联合体各方）已按规定格式签名《投标人声明》（格式见本招标公告附件一）。④资格审查前，投标人（如联合体投标，含联合体各方）须在广州市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业（如联合体投标，指牵头人）信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。注：（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台监理企业信息录入指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8073953.html）。⑤投标人（如联合体投标，含联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（本项评审投标人无需提供资料，按投标截止时广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审）。⑥投标人（如联合体投标，含联合体各方）未出现以下情形：与本项目其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。 项目负责人资格要求：投标人（如联合体投标，指牵头人）拟派项目总监理工程师须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司（注册企业以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准, 拟派总监理工程师注册执业专业以注册执业证书上的注册专业为准），并具备本科或以上学历；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士。注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）规定，详见链接http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html确定]。 投标人业绩要求：本项目资格审查无业绩要求，具体要求详见本项目招标公告及文件。 其他要求：具体详见本项目招标公告。 是否采用电子招标投标方式 是 获取资格预审/招标文件的方式 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://www.gzggzy.cn/） 获取纸质资格预审/招标文件的方式： 获取资格预审/招标文件开始时间 2025年11月29日 0时0分 获取资格预审/招标文件截止时间 2025年12月19日 9时0分 递交资格预审/投标文件截止时间 2025年12月19日 9时0分 资格预审/投标文件递交方式 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）数字交易平台（网址：http://www.gzggzy.cn）递交电子投标文件。 开标时间 2025年12月19日 9时0分 开标地点 206开标室（天润路333号） 发布公告媒介 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://www.gzggzy.cn/） 招标人 广州市天投城市更新有限公司 联系地址 广州市越秀区流花展贸中心15号馆 招标人联系人 胡工 联系电话 020-80922912 招标代理机构 建成工程咨询股份有限公司 联系地址 广州市越秀区东风中路318号22楼 招标代理联系人 胡工 联系电话 020-83630072 招标监督机构 广州市天河区建设工程招标管理办公室 联系电话 020-85536908 其他依法应当载明的内容 具体详见本项目招标公告。 使用企业库数据源 市住房和城乡建设局企业库（http://qyk.gzcc.gov.cn/login） 邀请书 邀请书内容 附件： 招标文件（发布稿）-天河区柯木塱村城中村改造项目-首开区凤凰汇西侧地块复建安置房及配套设施工程监理服务.pdf招标公告（发布稿）-天河区柯木塱村城中村改造项目-首开区凤凰汇西侧地块复建安置房及配套设施工程监理服务.pdf广东省企业投资项目备案证(2406-440106-04-01-554447).pdf招标代理委托合同.pdf招标公告（发布稿）-天河区柯木塱村城中村改造项目-首开区凤凰汇西侧地块复建安置房及配套设施工程监理服务.docx招标文件（发布稿）-天河区柯木塱村城中村改造项目-首开区凤凰汇西侧地块复建安置房及配套设施工程监理服务.doc监理合同（发布稿）-天河区柯木塱村城中村改造项目-首开区凤凰汇西侧地块复建安置房及配套设施工程监理服务.docx电子签名委托书.pdf招标基础资料的说明.pdf招标人声明.pdf招标人授权代表证明书.pdf招标申请函.pdf资金来源证明.pdfSL202508010010-20251128163047.GZZB