1. 招标条件

揭阳市分行2026年物业管理服务项目招标（招标代理编号：GZJCHZ-2025-02-72），已由中国邮政储蓄银行股份有限公司揭阳市分行批准实施，项目资金来自招标人自筹，资金已落实。本招标项目的招标人为中国邮政储蓄银行股份有限公司揭阳市分行，现委托建成工程咨询股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1

招标内容：提供揭阳市分行本部、一级支行本部及各自营网点物业服务，具体详见项目需求书。

2.2

最高限价：287.8万元。（大写：贰佰柒拾柒万元）。

2.3 资金由中国邮政储蓄银行股份有限公司揭阳市分行出资。

2.4 服务期：2026年1月1日至2026年12月31日。

2.5标包划分：本项目不划分标包。

3. 投标人资格要求

1.投标人须为具有独立法人资格的境内企业或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构的营业执照及上级机构授权函），对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照。

2.具有良好的商业信誉。须同时提供下列截图：


（1）国家企业公示系统（网址：http:/www.gsxt.gov.cn/index.html）中投标人“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”和“列入经营异常名录信息”的查询结果截图。


（2）“信用中国”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）“失信被执行人”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”的查询结果截图；


注：如投标人因单位性质原因，无法提供上述截图的，则须提供相应情况说明。

3.投标人须具有健全的财务会计制度，需提供2024年年度财务审计报告或2024年年度财务报表（包含资产负债表、利润表及现金流量表）。

注：（1）如无法提供2024年年度财务审计报告或2024年年度财务报表的，须作出说明，并提供2023年年度财务审计报告或2023年年度财务报表。（2）因受成立年限影响，无法提供上述证明材料的，提供最近三个月任意一个月的财务报表复印件。

4.投标人须具备2022年1月1日至今的同类项目（物业管理服务类）合作经验（以合同签订时间为准，要求提供合同关键页复印件）。

5.投标人须开具增值税专用发票。

注：投标人须提供税局相关证明文件或已开具的增值税专用发票样本复印件。

6.本次招标不接受联合体投标。

7.利害关系：

（1）.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。须提供控股及管理关系情况申报表（格式见第六章）。

（2）.投标人与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加本次招标/采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（详见投标人不得存在情况承诺书）

8.投标人或其投标产品/服务不得存在下述情况：

被列入招标人（包括中国邮政集团公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司和中国邮政储蓄银行股份有限公司广东省分行）供应商管理黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的。

4. 招标文件的获取

4.1注册登记

凡有意参加投标者，须在中国邮政储蓄银行-邮银易采平台（以下简称邮银易采平台，https://cg.psbc.com）申请注册（具体方式可详见邮银易采-帮助中心-供应商操作手册），并在注册成功后登录账号。

4.2购买文件

4.2.1招标文件获取时间：2025年11月29日00:00至2025年12月5日17时30分（北京时间，下同）

4.2.2招标文件每套售价人民币伍佰元（¥500）整，售后不退。

4.2.3

招标文件费用支付：付款凭证以邮件方式发送给购买文件联系人。

购买文件联系人：麦工，联系电话：020-83293261，18529148306，联系邮箱：83889070@qq.com。

4.3获取文件

潜在投标人在邮银易采平台选择采购业务-我的项目-，选定本项目，立即参与，报名（上传营业执照复印件），经审核通过后，进行购标（上传文件费用付款凭证），经再次审核通过后，潜在投标人即可在邮银易采平台（https://cg.psbc.com）获取电子版招标文件，可参与后续投标。

5. 投标文件的递交

本项目采用邮银易采平台电子投标和线下纸质投标并行，投标人应在邮银易采平台递交电子投标文件及线下递交纸质投标文件，否则视为无效投标。投标文件（电子投标文件和纸质投标文件）递交的截止时间（投标截止时间，下同）2025年12月19日9时30分，

5.1纸质投标文件的递交：

递交地点：揭阳市东山仁义路以东新阳路以北宏光大厦10楼会议室。逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封或者未按本公告要求获得本项目对应标包（如划分标包）招标文件的投标文件，招标人将予以拒收。

5.2邮银易采平台电子投标文件的递交：

电子投标文件须通过邮银易采平台递交（注：成功递交电子投标文件的平台状态显示为“递交成功”）。逾期提交的电子投标文件，系统将不予接收。

邮银易采平台电子投标文件须使用CA证书进行加密后递交。CA证书具体办理流程参见中国邮政储蓄银行-邮银易采上方“CA办理”专区。本项目投标文件的制作（包括签章、加密等）、网上递交、开标（解密、确认报价）、招标文件澄清确认、评标澄清问题答复等环节均需要使用CA证书。请有意向投标的供应商在注册时同步申请办理，以免影响正常投标。由于未及时办理CA证书影响投标的，后果由投标人自行承担。

5.3投标保证金：¥10000.00元（大写：壹万元整）。

6. 开标

本项目将于投标文件递交截止的同一时间，在揭阳市东山仁义路以东新阳路以北宏光大厦10楼会议室，使用邮银易采平台开标，邀请投标人参会代表携带电脑、WIFI热点、CA证书以及生成的秘钥文件等准时参加。

当电子投标文件开标解密正常时，经济部分以邮银系统电子投标文件为准，其余内容以纸质投标文件为准。

6.2电子投标文件解密异常处理

6.2.1电子投标文件解密异常时，招标人/招标代理机构与系统支撑团队确认，若为系统故障原因，则推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件解密。因投标人原因（如解密密码输入错误等）造成投标文件未解密的，则视为撤销其投标文件。

6.2.2若因系统故障无法及时解决，则启用纸质招标投标程序。

7. 资格审查方式

本项目采用资格后审办法对投标人进行资格审查，由评标委员会在开标后按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。

8. 公告发布

本公告或公告的修改、补充同时在{本网站（http://www.{wz_now）、中国邮政官方网站（http://www.chinapost.com.cn）、中国金融集中采购网（http://www.cfcpn.com）、（）、中国邮政储蓄银行邮银易采平台（https://cg.psbc.com/）、建成工程咨询股份有限公司网站（http://www.gzjc.com.cn/index.html?aspxerrorpath=/）发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中国邮政储蓄银行邮银易采平台发布的文本为准。

9. 联系方式

招 标 人：中国邮政储蓄银行股份有限公司揭阳市分行

地 址：揭阳市东山仁义路以东新阳路以北宏光大厦10楼会议室

招标代理机构：建成工程咨询股份有限公司

地

址： 广州市越秀区东风中路318号嘉业大厦22楼

邮 编： 510030

项目负责人： 彭工

电 话：020-83293261，13424078782

电 子 邮 件：83889070@qq.com

2025年11月28日