交易公告

乳山市城区街道办事处南江村股份经济合作社，通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息：

1、项目编号:WHRSSW-2025-121

2、项目名称：乳山市城区街道办事处南江村股份经济合作社办公楼及车间3年租赁权

3、本项目分1 个标的，详情见标的清单（清单可调整）

序号	标的名称	位置	面积	出租年限	起始价 （万元）	保证金 （万元）	备注
1	乳山市城区街道办事处南江村股份经济合作社办公楼及车间3年 租赁权	乳山市乳塔建筑机械有限公司院内	3197平方米	3年	48	0
2
3

二、受让方资格要求：

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。

2、本项目设置优先竞得人。

三、标的展示时间及地点：

时间：自公告之日起至2025年12月5日17:00，

地点：乳山市。

四、网上注册：

竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服务一网通

办”，进行注册、实名认证。

操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。

五、竞买申请：

1、申请时间：

自公告之日起—2025年12月5日17时

2、竞买流程：

竞买人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

六、竞价时间及规则：

2025年12月8日上午10：00，在威海市产权电子交易

系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一

个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有

效报价，方有资格参加限时竞价。

⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不

得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间一般为24小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时

间一般为5分钟。

·限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如

在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。

②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。

·七、成交公示：

·竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。

·八、办理成交转让手续。

·公示无异议后，转让人（代理）工作人员持公共资源交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。

九、其他竞买须知（特殊要求）：

1、买受人即为承租人。

2、成交价即为标的物总租期的租金总额。

3、未竞得标的竞租人，其竞租保证金在项目结束之日起30个工作日内退还原账户。

4、买受人（承租人）的竞租保证金，待与委托人签订《租赁合同》、交纳承租押金、租金及办理完相关手续后返还。如买受人未按约定支付价款或签订《租赁合同》，则竞买保证金不予返还并追究其法律责任。

5、出租成交后，承租人作为《租赁合同》的承租人，受合同的约束。具体承租起止时间、租金交纳方式等均以《租赁合同》中约定为准。

6、出租标的成交且经公示无异议后承租人须在5个工作日内与委托人签署《租赁合同》，交纳承租押金及租金，逾期未签署者，委托人、出租人有权选择撤销《产权电子交易系统竞价结果通知书》，承租人已交的竞租保证金无权主张返还，造成委托人、出租人其他经济损失的，承租人还应承担赔偿责任。

7、承租人承租的房产仅限于协议规定范围内使用，不得超出使用范围；在租赁期内未征得出租方书面同意，承租人不得擅自改变房产的用途，不得转租或分租给第三方；承租人在合同期内安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销等国家禁止的经营活动。如违反或超出协议范围，出租方有权随时收回房产，承租人缴纳的承租押金不予返还。

8、承租人承租的房产不得进行违章搭盖，内部装修改造需经出租方核准并书面同意。租赁期内如发生政府建设、规划、征用等合同自动终止，委托人、承租方均应无条件服从，双方均不属于违约。

9、从租赁场所移交之日起，租赁期场所内所发生的一切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、物业管理费、卫生费、消防费、有关部门收取的税、费、以及其他非因甲方使用产生的费用等）均由承租人自行承担并缴纳。

10、出租标的以现状招标。出租标的面积以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，竞标成交价不作调整。

11、本交易公告未记载事项，在将来双方的租赁合同中约定。竞租人参与本次竞租，即视为接受将来租赁合同约定的内容。

12、出租人对上述标的所作的介绍及有关材料仅供竞租人参考。竞租人参加网络竞价即视为已经充分了解出租标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、出租人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞租。委托人、出租人对买受人网络竞价标的后的风险和障碍不承担任何责任。

十、项目咨询、联系方式：

联系人： 姜女士 0631-6664656

联系地址：威海市乳山市城区街道农村财务管理服务中心

乳山市城区街道办事处农村财务管理服务中心

2025年12月1日

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