招标公告

1. 招标条件

本招标项目海南国际商业航天发射有限公司2026-2028年度物业保障服务（项目编号：TC268200L）招标人为海南国际商业航天发射有限公司、文昌航天发射保障有限公司、海南航天测控技术有限公司、海南商发科技旅游有限公司，招标项目资金已落实，已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1项目内容及规模：本次物业保障服务主要包括：日常保洁服务、绿化养护服务、综合设施维修服务、生活垃圾及建筑垃圾清运服务、公共区域消杀服务、雨污水管网清掏疏通、发射任务期间（严格按照发射任务对应时间节点，由物业统一调配人员对场区环境卫生等事宜进行保障）等综合性物业服务 。

2.2项目地点：海南文昌商业航天发射场及相关地点

2.3招标控制价（最高投标限价）：5790000元/年，17370000.00元/3年

2.4计划工期（服务期）：本项目招标服务周期为三年，采取一次招标、逐年签订合同模式。第一年合同期满后，招标人对中标人服务质量、履约情况、人员配置、现场管理等进行综合考核，考核合格则续签下一年度服务合同；考核不合格，招标人有权终止合作，不再续签后续年度合同，且不承担任何补偿责任。

2.5标段划分：本项目不划分标段。

2.6招标范围：本次采购服务覆盖区域包括：发射区一、二期，技术区一、二期，能力完善区，共享中心，文昌航天发射保障有限公司，古松测控站，溪边测控站，安置区四号楼（二楼），二期建设指挥部，海南商发科技旅游有限公司综合接待中心及周边面积等区域。项目总服务面积约85.8万平方米，各区域具体服务面积详见采购需求。

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：

3.1.1 资质要求：

（1）在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力；【①投标人若为企业法人：提供“统一社会信用代码营业执照”；②若为事业法人：提供“事业单位法人证书”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照/商业登记证明”；④若为自然人：提供“工商主管部门颁发的个体营业执照/身份证明文件”】（须提供复印件并加盖公章）

（2）投标单位须为非外资独资或非外资控股企业，法定代表人为非外籍人士，不得拥有境外永久居留权。（须提供承诺函并加盖公章，格式详见第六章“投标文件格式”七、资格审查资料（三）非外资独资或非外资控股企业承诺函）。

3.1.2 财务要求：

（1）具有健全的财务会计制度；（须提供承诺函和近三年由注册会计师事务所出具的经审计的财务报表或企业内部财务报表并加盖公章）

（2）具有良好的纳税记录；（须提供承诺函并加盖公章）

（3）依法缴纳社会保障资金的良好记录。（须提供承诺函并加盖公章）

注：承诺函格式详见第六章“投标文件格式”七、资格审查资料（四）财务要求承诺书。

3.1.3 信誉要求：

（1）公告前三年内未被列入信用中国网站( 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网（

（2）投标人现阶段没有以下情况：①投标资格没有被取消、暂停；②没有处于被责令停业、财产被接管、破产状态；③没有骗取中标行为或严重违约或重大质量问题或发生过围标串标情况；（须提供承诺函并加盖公章）

注：1、投标资格没有被取消、暂停是指：投标人不存在被行政主管部门依法暂停或取消一定时期投标资格的、已生效行政处罚（无论限制投标行政区域）；2、没有骗取中标行为或严重违约或重大质量问题或发生过围标串标应以有关行政主管部门出具的已生效的行政处罚决定书或法院判决为依据，且属于行政处罚的有效期内。

（3）具有履行本项目所必需的设备和专业技术能力并保证在招标人指定的日期内及指定的交货地点向招标人或招标人指定的第三方交付符合本合同约定的名称、规格、质量、数量和包装要求的货物，否则，投标人应承担本合同约定的违约责任并赔偿招标人遭受的全部损失。

（4）具备良好的商业信誉，近三年无不良的诉讼记录，五年内未发生较大及以上等级事故。（须提供承诺函并加盖公章）

注：承诺函格式详见第六章“投标文件格式”七、资格审查资料（六）信誉要求承诺书。

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1发售时间：2026年5月 12 日至2026年5 月 18 日（0：00—12:00，12：00—23：59）（北京时间、节假日除外）。

（二）发售方式：

有意参与本项目的投标人，请前往“中招联合招标采购平台”进行供应商免费注册（网址：

售价：¥500.00元/套（售后不退）

5.投标文件的递交

5.1递交投标文件截止时间为：2026年 6 月 1 日09时30分（北京时间），地点为：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼9号开标室。

5.2开标时间：2026年 6 月 1 日09时30分（北京时间）；

5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《》（

7.其他

无。

8.联系方式

招标人：海南国际商业航天发射有限公司

地 址：海南省文昌市航天大道海南商业航天发射场

联系人：巫先生

电 话：0898-63239966

代理机构：中招国际招标有限公司

联系地址：海南省三亚市吉阳区凤凰路与迎宾路交叉口中环广场1#写字楼2502房

联 系 人：罗工、韩工

电 话：18907585258、18789696284

Email：luojiageng@

异议联系人：巫先生

异议联系方式：0898-63239966

监督部门：海南国际商业航天发射有限公司